2026년 청약통장 전환｜청약예금·부금·청약저축 2027년까지 기한 연장, 3.1% 금리 적용 조건 팩트체크

안녕하세요. 만년 구대리입니다.

아침저녁으로 제법 선선한 가을바람이 불어오는 요즘, 서랍장 깊숙한 곳에 오랫동안 소중히 간직해 둔 빛바랜 '낡은 청약통장'을 한번 꺼내볼 시간입니다.

국토교통부가 오래전 가입했던 청약예금·부금·청약저축을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있는 기한을 2027년 9월 30일까지 1년 더 연장했습니다. 특히 이번 연장 조치에는 전환할 때 기존 가입기간을 인정받아 최고 연 3.1%의 금리를 즉시 적용받을 수 있는 혜택이 새롭게 추가되었습니다. 과거에 가입했던 통장을 그대로 두는 것이 유리할지, 종합저축으로 바꾸는 것이 좋을지 팩트체크를 통해 알기 쉽게 정리해 드립니다.

청약통장 전환 정책 핵심 요약

2024년 10월부터 시행 중인 이 전환제도는 이번 개선을 통해 기한이 1년 연장되고 금리 혜택이 더욱 강화되었습니다.

구분	주요 내용
전환 대상 통장	종전 입주자저축 (청약예금·청약부금·청약저축)
변경되는 통장	주택청약종합저축
연장된 신청 기한	2027년 9월 30일까지
금리 혜택 강화	기존 가입기간을 금리 산정에 인정 → 가입기간 2년 이상이면 전환 즉시 연 3.1% 적용
가입기간·납입실적	기존 청약 가능 주택은 기존 실적 인정 / 새로 청약 가능한 주택은 전환 이후 실적부터 인정
신청 방법	가입은행 영업점 방문 또는 모바일 앱 등 (청약예금·부금은 수탁은행 9곳 중 원하는 곳으로 변경 가능)

종합저축으로 바꾸면 청약 기회가 어떻게 달라질까?

과거에 만들어진 청약통장은 종류에 따라 본인이 청약할 수 있는 주택 유형이 제한되어 있었습니다.

• 청약저축: 국민주택에만 청약 가능
• 청약예금·부금: 민영주택에만 청약 가능 (부금은 85㎡ 이하만 가능)

반면, 현재 가입할 수 있는 주택청약종합저축은 국민주택과 민영주택 구분 없이 모두 청약할 수 있습니다. 기존 통장을 종합저축으로 전환하면 내가 선택할 수 있는 내 집 마련의 폭이 훨씬 넓어지는 장점이 있습니다.

수십 년 부은 기존 청약 실적, 전환하면 날아갈까?

어르신들이나 장기 가입자들이 전환을 가장 망설이는 이유가 바로 "그동안 쌓아둔 내 청약 가점과 납입실적이 사라지는 것 아니냐"는 걱정 때문입니다. 하지만 기존 통장의 청약 실적이 모두 사라지는 것은 아닙니다.

• 기존 통장으로 청약할 수 있었던 주택 유형: 전환하더라도 과거의 기존 가입기간과 납입실적을 그대로 인정받습니다.

• 전환으로 새롭게 청약할 수 있게 된 주택 유형: 이 경우에는 '종합저축으로 전환한 날'부터의 가입기간과 납입실적을 새롭게 인정받기 시작합니다.

기존 가입기간 인정받아 '최고 연 3.1%' 금리 즉시 적용

이번 제도 개선에서 가장 눈여겨봐야 할 부분은 '금리 산정 방식의 변화'입니다.

주택청약종합저축은 가입기간에 따라 연 2.3~3.1%의 금리가 적용되며, 가입 후 2년이 넘어야 최고금리인 연 3.1%를 받을 수 있습니다. 예전에는 기존 통장을 전환하더라도 금리 측면에서는 0일부터 새로 시작해야 했기 때문에 3.1% 이자를 받으려면 2년을 또 기다려야 했습니다.

하지만 이번 개선 조치로 금리를 산정할 때도 기존 통장의 가입기간을 그대로 인정해 주게 되었습니다. 즉, 기존에 보유하셨던 청약통장 가입기간이 이미 2년 이상이라면, 주택청약종합저축으로 전환하는 즉시 연 3.1%의 최고금리 혜택을 받으실 수 있습니다.

청약통장, 전환 전 내 청약 계획부터 확인하세요

종합저축으로 전환하면 국민주택과 민영주택을 모두 청약할 수 있다는 장점이 있지만, 무조건 전환하는 것이 모두에게 유리한 것은 아닙니다.

현재 가지고 있는 통장의 종류와 가입기간, 납입실적을 먼저 정확히 확인해야 합니다. 그리고 앞으로 국민주택(공공분양)을 목표로 하고 있는지, 아니면 민영주택(민간 브랜드 아파트)을 원하시는지 본인의 청약 계획을 따져보는 과정이 필수적입니다. 특히 기존 통장으로 청약할 수 있었던 주택 유형과 전환 후 새롭게 청약 자격이 생기는 주택 유형은 '가입기간과 납입실적 인정 방식'이 다르기 때문에, 전환을 신청하기 전에 자신의 계획에 맞게 활용할 수 있을지 꼭 점검해 보세요.

신청 기한 및 방법

종합저축으로의 전환 신청 기한은 2027년 9월 30일까지입니다. 종전에 가입하셨던 은행의 영업점에 신분증을 지참하여 직접 방문하시거나, 모바일 앱을 통해서도 간편하게 신청할 수 있습니다.

특히 청약예금이나 청약부금 가입자라면 이번 기회에 가입 은행을 바꿀 수도 있습니다. 기존 은행의 서비스가 불편하셨다면, 주택도시기금 수탁은행 9곳 중에서 본인이 거래하기 편한 곳으로 자유롭게 선택하여 옮길 수 있습니다.

수십 년 전 내 집 마련을 꿈꾸며 만들어 둔 청약통장에는 그동안의 시간과 계획이 고스란히 담겨 있습니다. 이번 주말에는 서랍 속에 잠들어 있던 청약통장을 한번 꺼내어, 지금 내게 어떤 선택이 더 맞는지 차분히 살펴보셔도 좋겠습니다.

[주의 및 면책사항]

이 글은 2026년 9월 23일 국토교통부가 발표한 청약통장 전환 기한 연장 자료를 바탕으로 작성된 정보성 콘텐츠입니다. 청약통장 전환에 따른 구체적인 가입기간 및 납입실적 인정 범위는 청약하려는 주택 유형에 따라 다르게 적용될 수 있습니다. 본인의 정확한 청약 순위와 금리 혜택은 전환 신청 전 해당 금융기관 또는 청약홈(한국부동산원)을 통해 반드시 한 번 더 확인하시기 바랍니다.

[출처 및 참고자료]

• 국토교통부, 「청약 예·부금 등 가입자, 종합저축 전환기회 1년 더」

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